詳細(xì)內(nèi)容：三亞是個(gè)旅游度假的好地方，氣候宜人，有很多好玩的地方。海水很清澈，號(hào)稱中國(guó)最美的海灘，海風(fēng)涼爽，沙灘海水藍(lán)天人氣都是一流的。這里的水果和海鮮都很好吃，但是價(jià)格也很貴。 西安到三亞轎車托運(yùn)公司 西安到三亞轎車托運(yùn)公司-西安到三亞汽車托運(yùn)公司-西安到三亞商品車托運(yùn)-西安到三亞二手車托運(yùn)-西安到三亞報(bào)廢車托運(yùn)公司。 如何托運(yùn)汽車、轎車托運(yùn)安全嗎？ 旅途駕駛的疲勞，長(zhǎng)途駕駛的危險(xiǎn)性，高昂的油費(fèi)及過(guò)路費(fèi)、中國(guó)轎車運(yùn)輸企業(yè)的相對(duì)成熟等因素，使越來(lái)越多的私家車主選擇將愛(ài)車交給汽車托運(yùn)公司來(lái)完成長(zhǎng)途運(yùn)送，不再獨(dú)自駕駛長(zhǎng)途奔襲。但如何托運(yùn)汽車，轎車托運(yùn)安全嗎？轎車托運(yùn)公司——行業(yè)解讀以上問(wèn)題，希望能幫助到有需要的朋友。 安全 專業(yè)含運(yùn)輸保險(xiǎn)；誠(chéng)信專業(yè)的服務(wù)--愛(ài)車放心托付！ 西安遠(yuǎn)誠(chéng)物流以“尊客愛(ài)貨，信譽(yù)至上”為服務(wù)宗旨，一如既往的以可靠的質(zhì)量，周到的服務(wù)，合理的價(jià)格向社會(huì)各界提供全方位、全過(guò)程、全天候的服務(wù)。遠(yuǎn)誠(chéng)物流將繼續(xù)進(jìn)行自身的物流管理、供應(yīng)鏈管理、科技創(chuàng)新、業(yè)務(wù)流程再造與發(fā)展，有效降低客戶的物流成本，并在認(rèn)真實(shí)施個(gè)性化、差異化服務(wù)過(guò)程中，為客戶創(chuàng)造價(jià)值，力爭(zhēng)在西安物流公司,西安貨運(yùn)公司,西安運(yùn)輸公司，西安托運(yùn)公司，西安搬家公司,西安長(zhǎng)途搬家公司企業(yè)中保持領(lǐng)先地位。更希望通過(guò)我們勤勉盡責(zé)的專業(yè)化服務(wù)與社會(huì)各界建立起長(zhǎng)期、全面、互惠互利的友好合作關(guān)系，共創(chuàng)美好明天！ 西安遠(yuǎn)誠(chéng)物流有限公司轎車托運(yùn)服務(wù)： 　 轎車托運(yùn)公司現(xiàn)擁有車輛70 輛,是西安市較早從事轎車托運(yùn)行業(yè)，最具有規(guī)模的大型專業(yè)托運(yùn)轎車公司。西安遠(yuǎn)誠(chéng)物流轎車托運(yùn)本著服務(wù)至上的宗旨“急客戶所急、憂客戶所憂”，公司提出了服務(wù)到家的服務(wù)理念，提供高檔轎車托運(yùn)服務(wù)，上門免費(fèi)提供.這一系列的服務(wù)舉措提高了服務(wù)質(zhì)量，增強(qiáng)了競(jìng)爭(zhēng)力，贏得了客戶的信賴。 　　居民轎車托運(yùn)，企業(yè)轎車托運(yùn)：?jiǎn)挝煌羞\(yùn)轎車，公司托運(yùn)轎車等一系列專業(yè)服務(wù)。 轎車托運(yùn)流程如下： 也許您是一名普通客戶，由于工作或者其他的原因需要到一個(gè)地方居住。也許您想在節(jié)假日的時(shí)候和朋友結(jié)伴去廣闊的大草原游玩。也許您是經(jīng)銷商，需要在全國(guó)各地的連鎖店之間運(yùn)輸您的商品車。專業(yè)嗎？可依賴嗎？上保險(xiǎn)了嗎？安全嗎？公司的誠(chéng)信度怎么樣？這一系列的問(wèn)題是在您和一家轎車托運(yùn)公司第一次接觸前很自然就有的顧慮！現(xiàn)在，我們用最有說(shuō)服；力的方式打消您的顧慮： 1）不管是車主客戶朋友還是委托方來(lái)承運(yùn)小轎車運(yùn)輸業(yè)務(wù)，必須要保證車輛所有權(quán)的合法性，如果由于車輛的非法來(lái)源途徑所造成違法轉(zhuǎn)移和銷贓事件，發(fā)生任何法律上的糾紛均由車主和委托方負(fù)責(zé)。 2）不管是車主客戶朋友或者委托方來(lái)承運(yùn)小轎車運(yùn)輸業(yè)務(wù)，在與我公司簽訂合同的時(shí)候，必須提供真實(shí)身份證原件和行駛證原件。然后我公司對(duì)該車的合法性進(jìn)行初步的檢查和判斷，最后依據(jù)業(yè)務(wù)開(kāi)展的程序和合同法的步驟來(lái)逐步進(jìn)行操作程序。 3）我公司在跟車主客戶朋友或者委托方簽訂合同的時(shí)候，必須當(dāng)著委托方的面，對(duì)車輛的外表部分進(jìn)行檢查；把有無(wú)檢查的結(jié)果背書在簽訂合同的后面，由委托方確認(rèn)無(wú)誤后簽字。 4）對(duì)車輛進(jìn)行檢查的時(shí)候，對(duì)小轎車托運(yùn)時(shí)隨車攜帶的物品進(jìn)行登記，同樣進(jìn)行備案和雙方確認(rèn)。同時(shí)委托方必須提供行駛原件和身份證原件。同時(shí)對(duì)車輛的公里數(shù)進(jìn)行登記，由委托方交出車鑰匙，一同抵達(dá)目的地。 5）托運(yùn)車輛和小轎車運(yùn)輸時(shí)，必須購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)率千分之三。 6）我公司為廣大的客戶朋友進(jìn)行承運(yùn)小轎車運(yùn)輸，車輛上車后，我公司將馬上告訴客戶朋友們司機(jī)的電話號(hào)碼，方便客戶隨之查詢自己車輛的位置。 7）我公司的車輛為專業(yè)的商務(wù)運(yùn)輸車--籠車。被承運(yùn)的車輛或者小轎車即將到達(dá)目的后，我公司司機(jī)將提前跟收車人保持聯(lián)系。做好交車的準(zhǔn)備、以便進(jìn)行交接輛的程序順利。 8）我公司司機(jī)相當(dāng)業(yè)務(wù)員的最后的一個(gè)工作，那就是對(duì)收車人的身份一定要核準(zhǔn)無(wú)誤，驗(yàn)明正身。決定不會(huì)出現(xiàn)任何錯(cuò)誤。而且司機(jī)最后跟收車人確定的時(shí)候，會(huì)來(lái)電話西安小轎車運(yùn)輸公司遠(yuǎn)誠(chéng)物流轎車托運(yùn)確定是否交車。這是最后的一個(gè)道把關(guān)。然后司機(jī)將會(huì)把客戶朋友或者委托方的證件復(fù)印件都?xì)w回給收車人。 西安到天津轎車托運(yùn)，托運(yùn)汽車，小汽車運(yùn)輸公司，西安遠(yuǎn)誠(chéng)物流專注于私家車物流。 轎車托運(yùn)，托運(yùn)汽車，小汽車運(yùn)輸，拖車公司，專注于私家車物流。遠(yuǎn)誠(chéng)物流在國(guó)內(nèi)100余個(gè)大中城市擁有轎車物流節(jié)點(diǎn)，可調(diào)度大板車數(shù)百部�？赏瓿晌靼餐�返天津之間的小汽車（含轎車、越野車、面包車、電瓶車）運(yùn)輸業(yè)務(wù)。 轎車運(yùn)輸車（大板車）相關(guān)知識(shí) 一、轎運(yùn)車的分類 根據(jù)轎運(yùn)車的廂體結(jié)構(gòu)我們可以把轎運(yùn)車分為骨架式、半封閉式和全封閉式三種結(jié)構(gòu)。骨架式：側(cè)片為立柱組成，無(wú)側(cè)蒙板，無(wú)前片、后門和頂片。該形式轎運(yùn)車自重輕、成本低、油耗小，但運(yùn)輸貨物時(shí)不方便，且轎車易受損。全封閉式：側(cè)片、前片均采用蒙板封閉，帶后門，頂片為蓬桿蓬布式。該車型轎運(yùn)車自重大，成本高，油耗大，但能保護(hù)轎車，且能運(yùn)輸其它貨物；半封閉式：無(wú)頂片，其特點(diǎn)介于兩者之間。 公司地址：西安市三橋西寶疏導(dǎo)路106號(hào)朱宏物流中心2區(qū)A座5號(hào) 歡迎洽談！ 私家轎車托運(yùn)所需隨車資料及辦理流程 隨車資料 委托運(yùn)輸方需提供：車輛行駛證復(fù)印件（有牌車輛）、或者購(gòu)車發(fā)票復(fù)印件（新購(gòu)買車輛無(wú)臨牌）、或者臨牌（新購(gòu)買車輛有臨牌或過(guò)戶車輛）一份隨車。需確定目的地“指定提車人”姓名、聯(lián)絡(luò)電話、身份證號(hào)碼。若沒(méi)有特別約定，只接受“指定提車人”本人提車。 辦理流程 一、咨詢、預(yù)約確定后，預(yù)留裝車位。送車至約定停車區(qū)，公司在廣州沙太路、太和鎮(zhèn)物流園區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)、南沙區(qū)、新塘鎮(zhèn)、東莞市沙田港區(qū)等有大板車停車區(qū)，可安排就近送車。提供付費(fèi)上門提車服務(wù)。 二、簽訂運(yùn)輸合同、交接單。返程運(yùn)輸車輛若當(dāng)事人不在廣州，運(yùn)輸合同以傳真或者郵件方式送達(dá)，指定承運(yùn)車輛資料信息及車停位置一并送達(dá)。具同等法律效率。 三、大板車啟運(yùn)后24小時(shí)內(nèi)，我司將“大板車資料信息（車牌號(hào)碼、主駕司機(jī)、隨車電話）”以手機(jī)短信方式傳遞至“指定提車人”，“指定提車人”可同主駕司機(jī)協(xié)調(diào)就近提車。 服務(wù)宗旨 　　 遠(yuǎn)誠(chéng)物流服務(wù)宗旨“尊客愛(ài)貨，信譽(yù)至上”。本著安全、及時(shí)、令客戶滿意為服務(wù)目標(biāo)，為您設(shè)計(jì)合理的物流方案。更希望通過(guò)我們勤勉盡責(zé)的專業(yè)化服務(wù)與貴公司建立起長(zhǎng)期、互惠互利的友好合作關(guān)系，共創(chuàng)美好明天！　 　　服務(wù)項(xiàng)目 　　運(yùn)輸服務(wù): 　　長(zhǎng)途運(yùn)輸 零擔(dān)運(yùn)輸 商品車運(yùn)輸（含轎車、越野車、面包車、電瓶車） 遠(yuǎn)誠(chéng)全體員工會(huì)珍惜您的每一次重托！您的滿意,我的追求,每時(shí)每刻盡心盡力！　至專至誠(chéng)致遠(yuǎn)�。�！　　西安小轎車托運(yùn)-西安市遠(yuǎn)誠(chéng)物流有限公司是一家經(jīng)營(yíng)轎車托運(yùn)、轎車運(yùn)輸、西安轎車托運(yùn)、西安小轎車托運(yùn)、西安小轎車運(yùn)輸、西安轎車貨運(yùn)、西安轎車物流、西安小汽車托運(yùn)、西安最專業(yè)價(jià)平第一誠(chéng)信品牌轎車托運(yùn)公司。 遠(yuǎn)誠(chéng)物流公司經(jīng)營(yíng)國(guó)內(nèi)轎車托運(yùn)有著很久的歷史，國(guó)內(nèi)轎車托運(yùn)起源它是隨著商品的交換而產(chǎn)生的，是商品經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，因而西安小轎車托運(yùn)公司的發(fā)展與國(guó)內(nèi)的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的密切相關(guān)，并對(duì)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展有著重要的推動(dòng)作用；遠(yuǎn)誠(chéng)公司根據(jù)市場(chǎng)需求設(shè)立了西安轎車托運(yùn)公司,從事西安到成都至全國(guó)各地轎車往返托運(yùn)服務(wù),公司擁有各類轎車運(yùn)輸托運(yùn)專用籠車、商品車運(yùn)輸車數(shù)百部輛,速度快、價(jià)格優(yōu)惠、代理保險(xiǎn)。 西安小轎車托運(yùn)公司全國(guó)聯(lián)網(wǎng)、各個(gè)城市均擁有轎車運(yùn)輸托運(yùn)物流節(jié)點(diǎn),可配載單臺(tái)轎車運(yùn)輸;西安遠(yuǎn)誠(chéng)轎車托運(yùn)公司擁有一批經(jīng)驗(yàn)豐富的托運(yùn)專業(yè)團(tuán)隊(duì)和司機(jī)隊(duì)伍,是一家正規(guī)的專業(yè)轎車托運(yùn)公司。公司實(shí)行“嚴(yán)謹(jǐn)、高效、監(jiān)控、完善”的微機(jī)網(wǎng)絡(luò)化管理運(yùn)作模式,可完成全國(guó)范圍內(nèi)所有大中城市之間的商品車（含轎車、越野車、吉普車、面包車、電動(dòng)車）的托運(yùn)運(yùn)輸。 西安小轎車托運(yùn)公司以承接比亞迪、廣州本田、豐田、花都尼桑、及各類進(jìn)口商品轎車的運(yùn)輸為主體運(yùn)輸項(xiàng)目,同時(shí)為社會(huì)各界人士提供因出差、旅游、探親、搬遷而產(chǎn)生的轎車運(yùn)輸托運(yùn)服務(wù)。 無(wú)論客戶身在何處,只要你在百忙中一個(gè)電話,我們將安排專業(yè)人員提供接車送車,并和你簽定轎車托運(yùn)合同,收費(fèi)合理安全準(zhǔn)時(shí)快捷,也許您不能親眼見(jiàn)證我們整個(gè)的運(yùn)輸過(guò)程，但你一定可以感覺(jué)到我們?cè)诿恳粋�(gè)環(huán)節(jié)上為您和您的愛(ài)車所提供的完美服務(wù)。 公司車輛為商品車轎車運(yùn)輸專用籠車,車長(zhǎng)二十三米分上下二層，車型有封閉、半封閉型，可配載各類型轎車六至十輛,裝卸車過(guò)程由具有五年以上經(jīng)驗(yàn)的司機(jī)操作,車輛固定采用四輪定位技術(shù),確保運(yùn)輸轎車絕對(duì)安全。 西安小轎車托運(yùn)公司全體員工牢記并且踐行著“尊客、守信、愛(ài)車、認(rèn)真、快速”的服務(wù)理念，珍惜客戶給我們的每一次機(jī)會(huì),用心處理轎車運(yùn)輸?shù)拿總�(gè)細(xì)節(jié),讓客戶運(yùn)輸?shù)霓I車全程零風(fēng)險(xiǎn)到達(dá)！ 　我公司（西安遠(yuǎn)誠(chéng)物流公司）車輛為商品車轎車運(yùn)輸專用籠車，車長(zhǎng)二十三米分上下二層，車型有封閉、半封閉型，可配載各類型轎車六至十輛，裝卸車由具有五年以上經(jīng)驗(yàn)的司機(jī)操作，車輛固定采用四輪定位技術(shù)，確保運(yùn)輸轎車絕對(duì)安全。　　 　　我司（西安遠(yuǎn)誠(chéng)物流公司）根據(jù)商品車的外型、體積、面積等，每部運(yùn)輸車輛可駁運(yùn)6-10臺(tái)商品小轎車。以承接本田、豐田、奔馳、寶馬、別克、雷克薩斯、尼桑及各類進(jìn)口商品轎車的運(yùn)輸為主體運(yùn)輸項(xiàng)目�！　�幾年來(lái)“西安遠(yuǎn)誠(chéng)貨運(yùn)物流公司（小轎車托運(yùn)部）”的成立，得到了各界朋友的高度重視和支持。本著用戶第一，誠(chéng)信至上的服務(wù)宗旨，科學(xué)求實(shí)的工作態(tài)度，使托運(yùn)部不斷的發(fā)展壯大。作為長(zhǎng)期合作伙伴，我們將一如既往為新建的“轎車托運(yùn)部及搬遷部”提供優(yōu)質(zhì)的保障和優(yōu)質(zhì)轎車托運(yùn)服務(wù)。在今后的工作中調(diào)動(dòng)一切積極因素，抓住機(jī)遇，開(kāi)拓進(jìn)取，再接再厲把西安遠(yuǎn)誠(chéng)物流有限公司建成一個(gè)高素質(zhì)、高效率、能夠提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的先進(jìn)集體，爭(zhēng)做一家值得客戶信賴的西安小轎車運(yùn)輸公司，西安小轎車托運(yùn)公司，西安小轎車貨運(yùn)公司，西安小轎車物流公司！　　 個(gè)人客戶因旅行\(zhòng)出差\搬家\交易及其他原因而產(chǎn)生的轎車\越野車\面包車的托運(yùn)要求!可單輛全國(guó)配送。 轎車運(yùn)輸車（大板車）相關(guān)知識(shí) 一、轎運(yùn)車的分類 根據(jù)轎運(yùn)車的廂體結(jié)構(gòu)我們可以把轎運(yùn)車分為骨架式、半封閉式和全封閉式三種結(jié)構(gòu)。骨架式：側(cè)片為立柱組成，無(wú)側(cè)蒙板，無(wú)前片、后門和頂片。該形式轎運(yùn)車自重輕、成本低、油耗小，但運(yùn)輸貨物時(shí)不方便，且轎車易受損。全封閉式：側(cè)片、前片均采用蒙板封閉，帶后門，頂片為蓬桿蓬布式。該車型轎運(yùn)車自重大，成本高，油耗大，但能保護(hù)轎車，且能運(yùn)輸其它貨物；半封閉式：無(wú)頂片，其特點(diǎn)介于兩者之間。 二、轎運(yùn)車主要結(jié)構(gòu) 2.1 轎運(yùn)車結(jié)構(gòu)一般分為下底架、上底架、側(cè)片、前片、后門、頂片、附件、液壓系統(tǒng)、懸掛系統(tǒng)、氣制動(dòng)系統(tǒng)、電路系統(tǒng)、支承裝置、輪轂冷卻系統(tǒng)等組成。2.2 由于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)對(duì)車輛外廓尺寸的限制，一般地，轎運(yùn)車外廓尺寸都偏小，而實(shí)際生產(chǎn)的轎運(yùn)車外廓尺寸偏大，前懸、軸距、后懸與國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)公告也不一致。另為便于車輛入戶，通常把轎運(yùn)車在長(zhǎng)度設(shè)計(jì)成 3 段，中間段可以拆下，前后兩段連接起來(lái)后保證總長(zhǎng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)公告尺寸。2.3 轎運(yùn)車為雙層裝載平臺(tái)式結(jié)構(gòu)，上層裝載平臺(tái)在舉升裝置的作用下可實(shí)現(xiàn)上下升降以方便裝車。舉升裝置根據(jù)不同需要而配置，可以分為液壓油缸直接舉升式、滑輪鋼絲繩牽拉提升式和手拉葫蘆吊掛式三種。 三、轎車運(yùn)輸公司對(duì)商品車的限位與緊固 運(yùn)輸車在裝載車輛后行駛前，必須對(duì)所裝商品車進(jìn)行限位和緊固，以避免在行駛過(guò)程中車輛的跳動(dòng)，確保在行駛過(guò)程中車輛的安全。車輛的固定按形式有兩種方式：一種是車輪固定法，另一種是車架固定法。車輪固定法，采用轎車輪胎限位架和轎車輪胎收緊器，卡住輪胎，防止商品車前后移動(dòng)。限位架為標(biāo)準(zhǔn)配置鋼管式結(jié)構(gòu)，下面卡鉤落在多孔板相鄰兩孔上，選裝板式限位架。車架固定法是將商品車的車架與轎運(yùn)車的車架固定在一起，防止商品車懸架裝置的上下跳動(dòng)。該固定法是當(dāng)商品車頂部與上底架或頂蓬間隙過(guò)小時(shí)采用，由轎車運(yùn)輸公司根據(jù)需要自行實(shí)施。 私家轎車托運(yùn)所需隨車資料及辦理流程 隨車資料 委托運(yùn)輸方需提供：車輛行駛證復(fù)印件（有牌車輛）、或者購(gòu)車發(fā)票復(fù)印件（新購(gòu)買車輛無(wú)臨牌）、或者臨牌（新購(gòu)買車輛有臨牌或過(guò)戶車輛）一份隨車。需確定目的地“指定提車人”姓名、聯(lián)絡(luò)電話、身份證號(hào)碼。若沒(méi)有特別約定，只接受“指定提車人”本人提車。 辦理流程 一、咨詢、預(yù)約確定后，預(yù)留裝車位。送車至約定停車區(qū)，公司在廣州沙太路、太和鎮(zhèn)物流園區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)、南沙區(qū)、新塘鎮(zhèn)、東莞市沙田港區(qū)等有大板車停車區(qū)，可安排就近送車。提供付費(fèi)上門提車服務(wù)。 二、簽訂運(yùn)輸合同、交接單。返程運(yùn)輸車輛若當(dāng)事人不在廣州，運(yùn)輸合同以傳真或者郵件方式送達(dá)，指定承運(yùn)車輛資料信息及車停位置一并送達(dá)。具同等法律效率。 三、大板車啟運(yùn)后24小時(shí)內(nèi)，我司將“大板車資料信息（車牌號(hào)碼、主駕司機(jī)、隨車電話）”以手機(jī)短信方式傳遞至“指定提車人”，“指定提車人”可同主駕司機(jī)協(xié)調(diào)就近提車。 轎車托運(yùn)路線 西安-沈陽(yáng)-長(zhǎng)春-哈爾濱-齊齊哈爾（往返） 西安-營(yíng)口-大連-丹東（往返） 西安-呼和浩特-銀川-蘭州-西寧—烏魯木齊（往返） 西安-南京-無(wú)錫-杭州—廣州（往返） 西安-成都-重慶（往返） 西安-南寧-昆明（往返） 西安-天津（往返） 西安-濟(jì)南-青島-煙臺(tái)-威海（往返） 西安遠(yuǎn)誠(chéng)物流有限公司為您提供西安到北京轎車托運(yùn)公司特快車。西安到轎車托運(yùn)公司特快車 西安到北京轎車托運(yùn)公司遠(yuǎn)誠(chéng)專運(yùn)=速逹=轎車托運(yùn)公司=轎車托運(yùn)公司=轎車運(yùn)輸公司=信譽(yù)公司；誠(chéng)信是公司的生存力量；專業(yè)，為您免除后顧之憂 走進(jìn)三亞 三亞市位于海南島最南端，是中國(guó)最南部的濱海旅游城市。因三亞河（古名臨川水）由三亞?wèn)|西河至此會(huì)合，成“丫”字形，故取名“三亞”。同時(shí)它也是是一個(gè)黎、苗、回、漢多民族聚居的地區(qū)。 三亞擁有被無(wú)數(shù)城市嫉妒的清新空氣，柔和海灘。在沙灘悠閑散步、沐浴傍晚溫和陽(yáng)光，在海邊玩耍，在雨林里面呼吸健康，欣賞自然奇觀，一切都是那么令人享受。三亞連續(xù)四次成為舉辦世界小姐總決賽的所在地，同時(shí)世界大力士錦標(biāo)賽，世界比基尼小姐大賽等等國(guó)際大賽都因?yàn)槿齺喢匀说臒釒Ш�濱風(fēng)光而選擇了它。毫無(wú)疑問(wèn)，三亞是中國(guó)不可多得的能成為世界頂級(jí)度假圣地的城市。 習(xí)慣了都市快節(jié)奏生活的人們，紛紛涌入這座海濱小城，從而帶來(lái)了許多城市管理問(wèn)題。旅游資源的豐富與旅游服務(wù)之間的矛盾，導(dǎo)致各種宰客現(xiàn)象層出不窮，這讓不少到過(guò)三亞的人為之不滿。但是這一切都會(huì)慢慢改變，因?yàn)闆](méi)有什么會(huì)阻擋三亞成為國(guó)際度假圣地的腳步 中國(guó)物流新聞網(wǎng)：房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入白銀時(shí)代？這說(shuō)的可能只是類似住宅這樣的傳統(tǒng)類別，而物流地產(chǎn)，如今正迎來(lái)發(fā)展的黃金機(jī)會(huì)。近年來(lái)，很多往日只專注住宅或商業(yè)地產(chǎn)的房企，在鞏固傳統(tǒng)業(yè)務(wù)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的同時(shí)，紛紛進(jìn)軍物流地產(chǎn)。今年上半年，萬(wàn)科成立了物流地產(chǎn)發(fā)展有限公司，并在短短半年時(shí)間里，在貴陽(yáng)、武漢、上海、沈陽(yáng)、長(zhǎng)沙、成都等地獲取了6個(gè)物流地產(chǎn)項(xiàng)目，很有要在此大展拳腳的勢(shì)頭。幾年前，富力地產(chǎn)也投資30億元興建廣州國(guó)際空港物流園，花都的物流地產(chǎn)目前基本處于供不應(yīng)求狀態(tài)。 房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入白銀時(shí)代？這說(shuō)的可能只是類似住宅這樣的傳統(tǒng)類別，而物流地產(chǎn)，如今正迎來(lái)發(fā)展的黃金機(jī)會(huì)。近年來(lái)，很多往日只專注住宅或商業(yè)地產(chǎn)的房企，在鞏固傳統(tǒng)業(yè)務(wù)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的同時(shí)，紛紛進(jìn)軍物流地產(chǎn)。今年上半年，萬(wàn)科成立了物流地產(chǎn)發(fā)展有限公司，并在短短半年時(shí)間里，在貴陽(yáng)、武漢、上海、沈陽(yáng)、長(zhǎng)沙、成都等地獲取了6個(gè)物流地產(chǎn)項(xiàng)目，很有要在此大展拳腳的勢(shì)頭。幾年前，富力地產(chǎn)也投資30億元興建廣州國(guó)際空港物流園，花都的物流地產(chǎn)目前基本處于供不應(yīng)求狀態(tài)。 　　投資回報(bào)跑贏住宅幾條街 　　《為何近期物流地產(chǎn)如此受歡迎？原因很簡(jiǎn)單，前景好、利潤(rùn)高。戴德梁行工業(yè)及物流地產(chǎn)服務(wù)部主管及助理董事黃文禮說(shuō)，因?yàn)槲锪鞯禺a(chǎn)的土地獲得價(jià)格較低，從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，未來(lái)增值的空間會(huì)比較大。而在短期內(nèi)，物流地產(chǎn)的租金回報(bào)也很可觀，出租的年回報(bào)率可達(dá)8%-12%，比普通住宅或商業(yè)物業(yè)不超過(guò)5%的租金回報(bào)，簡(jiǎn)直跑贏幾條街。加上物流地產(chǎn)的租期普遍較長(zhǎng)，租客的自身業(yè)務(wù)和客源都比較穩(wěn)定，管理相對(duì)輕松。 　　現(xiàn)在，房地產(chǎn)行業(yè)傳統(tǒng)的產(chǎn)品類別發(fā)展增速下降，與其相比，物流地產(chǎn)的發(fā)展步伐比較穩(wěn)定，因此就顯得更加難能可貴。此外，物流地產(chǎn)資金回籠時(shí)間較長(zhǎng)的問(wèn)題目前也可以得到較好的解決，海外投資基金及房地產(chǎn)信托投資基金(REITs)對(duì)物流地產(chǎn)也較為青睞，因此大大地緩解了房企的資金壓力。 　　省內(nèi)物流地產(chǎn)較為緊俏 　　珠三角、長(zhǎng)三角、渤海灣地區(qū)是目前國(guó)內(nèi)的三大經(jīng)濟(jì)引擎。制造業(yè)、商貿(mào)業(yè)發(fā)展成熟，帶動(dòng)物流倉(cāng)儲(chǔ)發(fā)展，這三個(gè)地區(qū)也是國(guó)內(nèi)物流地產(chǎn)發(fā)展較好的地區(qū)。仲量聯(lián)行發(fā)布的《中國(guó)城市60強(qiáng)》報(bào)告顯示，在人口密集的“巨型城市”區(qū)域——長(zhǎng)三角、珠三角和環(huán)渤海(3302.25,36.510,1.12%)地區(qū)，擁有現(xiàn)代物流倉(cāng)儲(chǔ)的空間，占據(jù)了全國(guó)總量的2/3。其中，深圳、廣州的甲級(jí)物流倉(cāng)儲(chǔ)總量分別位居全國(guó)第三、第四水平，緊隨上海和天津之后。 　　黃文禮介紹，目前廣東省境內(nèi)物流地產(chǎn)發(fā)展最好的核心城市有廣州、深圳、東莞，佛山的南海、禪城、順德。由于物流土地供應(yīng)日趨緊張，物流地產(chǎn)在中心城市發(fā)展受限，目前已經(jīng)把戰(zhàn)線擴(kuò)充到這些核心城市的周邊，如惠州、江門，佛山的三水、高明等地。而粵西、粵北地區(qū)物流地產(chǎn)發(fā)展相對(duì)滯后，目前以發(fā)展特殊物流倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)為主，如粵北的化工物流、粵西的石化物流等。 　　“廣東省內(nèi)的物流需求有兩個(gè)極端，一些中心城市幾乎已經(jīng)沒(méi)有新增供應(yīng)量，但是新增的需求卻不斷有，因此會(huì)外溢到周邊，像三水、高明、惠州。廣州市略好一些，廣州市區(qū)內(nèi)還有南沙、增城有一些新增的物流項(xiàng)目供應(yīng)，但總體供應(yīng)還是偏緊，因?yàn)榧词故窃诨ǘ�，目前的物流園區(qū)都已經(jīng)基本沒(méi)什么空置了�！秉S文禮說(shuō)。 　　雖然總體供不應(yīng)求，但物流地產(chǎn)的租金難有大幅度上漲。租金上升會(huì)有敏感點(diǎn)。物流地產(chǎn)的所在位置如果交通方便、靠近市中心，可節(jié)省很多成本，當(dāng)租金到了某個(gè)臨界點(diǎn)，如果物流的利潤(rùn)增長(zhǎng)比不上租金成本的上升速度，企業(yè)就會(huì)選擇向周邊發(fā)展，若是高標(biāo)準(zhǔn)的物流地產(chǎn)，目前的租金臨界點(diǎn)是40元/平方米·月（廣東省部分城市的物流資產(chǎn)租金情況見(jiàn)右表）。